重庆市酉阳县钟多镇城北新区怡豪国际大酒店扩建工程及 其分摊的土地使用权司法拍卖公告

类别：司法拍卖

起拍价：3036.2589万

保证金：151.8万

公告时间：2016-08-16

拍卖时间：2016-09-07-14:30

报名截止时间：2013-09-05

项目公告：

                         重庆市酉阳县钟多镇城北新区怡豪国际大酒店扩建工程及其分摊的土地使用权司法拍卖公告

受重庆市第四中级人民法院委托，定于2016年9月7日14：30时对以下标的物按现状依法在重庆联交所渝东南分所以互联网竞价方式进行公开整体拍卖，公告如下：

一、本次拍卖标的物（以下简称标的物）：重庆市酉阳县钟多镇城北新区怡豪国际大酒店扩建工程及其分摊的土地使用权，据评估报告显示：标的物建面约9273.37㎡，土地总证为315房地证2011字第00460号，混合出让地，《建设用地规划许可证》地字第建500242200900015号，《建设工程规划许可证》建字第建500242201100102号，《建筑工程施工许可证》500242201504270101，整体拍卖保留价：3036.2589万元，竞买保证金：151.8万元。（详情见下表）

二、标的展示时间、地点：自公告之日起，在标的物所在地现场展示。

三、竞买登记手续办理：竞买人可通过线上（通过互联网方式）或线下（到重庆联交所渝东南分所）两种方式报名，竞买人应在2016年9月5日（到账为准）前将保证金缴至重庆市高级人民法院指定联付通帐户，并于2016年9月6日（法定工作时间）前办理竞买登记手续（签订竞买协议等）方可取得竞买资格，逾期不予办理。

四、特别说明:

1、标的物于2011年开始建设，2012年进行了基础和主体验收，标的物所在小区绿化未达标，未进行综合验收，未办理《房地产权证》，由此可能承担经济及迟延办理房产证的风险，如有其他瑕疵或应交纳的税费、规费，请竞买人、买受人以物抵债权人自行了解，并承担相应风险。

2、本次拍卖保留价不包含怡豪商务酒店装饰部分（第1层怡豪商务酒店大堂、餐厅、若家超市，第6-13层怡豪商务酒店的装修）和室内可移动的家具、家电等物品，及电梯的价格。

3、标的物部分有租赁。租赁详情可到重庆联交所渝东南分所查询，承租人如有意竞买，请持委托法院认可的优先购买权证明到重庆联交所渝东南分所办理竞买手续，并在同等条件下对承租标的享有优先购买权。

4、本次拍卖标的物土地与酉阳县怡豪大酒店的其他建筑物属于同宗土地，拍卖成交或以物抵债后，由执行法院对标的物按现状进行交付，不对土地和建筑物进行实物分割与划分；拍卖标的建筑物对宗地土地的分摊，按照相关法律法规及当地国土管理部门相关规定办理，买受人或以物抵债权人应当按原规划设计要求对未完工程进行施工建设，后续建设行为应当符合相关法律法规及当地建设主管部门的相关要求。

5、标的物面积最终以国土房管部门、规划设计验收部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价及佣金不作调整。

6、税费、规费缴纳：经过向双方当事人了解及向相关部门核实，该扩建工程尚差欠人防费232075元，该项费用将在买受人支付成交价款时予以扣减，由买受人自行缴纳，或以物抵债时在抵债金额中予以扣减，由以物抵债权人自行缴纳。标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分（卖方承担部分可按照前述方式处理，由买受人或以物抵债权人自行缴纳）。

7、标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费均由买受人自行承担。

8、竞买人须以自己名义并以现金以外的转账方式缴入重庆市高级人民法院指定联付通账户，他人为竞买人代支付保证金的将视为无效，所缴款项退回原账户。

9、竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请到重庆联交所渝东南分所现场办理竞买登记手续。

10、买受人应在拍卖成交后5日内将价款全额划到法院指定联付通账户。

联系电话及联系人： 023-79238007  何老师

 重庆联交所集团渝东南分所地址： 重庆市黔江区彩虹路184号

委托法院监督电话：023-79312866

市高院监督电话：023-67673247   67673497

拍卖公司咨询电话：023-68890358  68890357

                                                              重庆汇融拍卖有限公司

                                                               2016年8月16日