位于重庆市江北区华新村360号附21号8-5房产及龙溪街道新南路6号龙湖花园南苑两套房司法拍卖公告

类别：司法拍卖

起拍价：55.296万-443.997万元

保证金：5.5296万-44.3997万

公告时间：2017-03-30

拍卖时间：2017年5月3日10时至2017年5月5日10时止

报名截止时间：2017年5月3日10时至2017年5月5日10时止

项目公告：

拍卖公告

 

重庆市巴南区人民法院将于2017年5月3日10时至2017年5月5日10时止（延时的除外）在重庆市巴南区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm，户名：重庆市巴南区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的1：位于重庆市江北区华新村360号附21号8-5房产

标的2：重庆市渝北区龙溪街道新南路6号龙湖花园南苑4-7幢-1/1/2/3-3房产

 

    标的1：房地产权证证号：103房地证2008字第22035号，住宅用地，出让，土地使用权终止日期为2050年9月1日。房屋建筑面积91.7平方米，套内面积75.41平方米，所在小区名为“东方家园”，建成于2003年，房屋所在建筑物共19层。大楼外墙贴外墙砖，内部配置2部电梯，每层6户，标准层高，入户防盗门，室内包门，铝合金窗，客厅内墙刷涂料，天棚造型吊顶，地面铺设地板；卧室内墙刷涂料，天棚造型吊顶，地面铺设木地板；厨房、卫生间内墙贴墙砖，整体厨卫，天棚吊顶，地面铺设地砖，户型为两室一厅一卫带阳台，通风采光较好、维护保养较好。现空置中。

   评估价：61.44万元。起拍价：55.296万元，保证金：5.5296万元，增价幅度：1000元(以及其整倍数)。

 

   标的2：房地产权证证号：201房地证2010字第03290号，住宅用地，出让，土地使用权终止日期为2066年8月20日。房屋建筑面积314.22平方米，套内面积304.24平方米，所在小区名为“龙湖花园南苑”，建成于2005年，房屋所在建筑物共4层，联排别墅。大楼外墙贴外墙砖、刷外墙漆，标的位于第负1至3层，户型为四室两厅四卫带花园、屋顶阳台、棋牌室、车位。标准层高，入户为防盗门，室内包门，铝合金窗；客厅内墙贴墙纸，天棚造型吊顶，木质隔断，地面铺设地砖；卧室内墙贴墙纸，天棚造型吊顶，地面铺设木地板；厨房、卫生间内墙贴墙砖，整体厨卫，天棚吊顶，地面铺设地砖。临湖，现空置中。 

    评估价：493.33万元。起拍价：443.997万元，保证金：44.3997万元，增价幅度：1000元(以及其整倍数)。

二、本院已委托重庆汇融拍卖有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆汇融拍卖有限公司统一安排，重庆汇融拍卖有限公司联系电话：023-68890358、17783709329/ 023-68890357、13350360929 ，官网：www.rongtime.net。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市巴南区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市巴南区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

 

                                               

六、特别说明

1、本次拍卖标的物有抵押，拍卖价格包含清水房屋价值、室内装修价值。已通知案件申请人和被执行人。拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付。有优先购买权人。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

4、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

5、标的物移交时可能所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担。

6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经重庆市巴南区人民法院确认。

8、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

9、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。

10、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在在拍卖成交后十日内缴入法院指定账户(户名：重庆市巴南区人民法院、开户行：重庆农村商业银行巴南支行、账号：1005010120010000034)。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

11、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

 

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。  

 

 本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

  

咨询电话：

重庆汇融拍卖有限公司

023-68890358、17783709329 刘老师

023-68890357、13350360929 杨老师

重庆汇融拍卖有限公司网址：www.rongtime.net

重庆市巴南区人民法院：023-66230238

重庆市巴南区人民法院地址：重庆市巴南区龙洲湾街道龙海大道6号

重庆市高级人民法院监督电话：023-67673247 023-67673497

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

 

 

重庆市巴南区人民法院 

                                                                          二0一七年三月三十日