重庆市大渡口区文体路四处商业用房以及重庆市双桥区西湖大道二十处商业用房司法拍卖-2015-重庆汇融拍卖有限公司官网

重庆市大渡口区文体路四处商业用房以及重庆市双桥区西湖大道二十处商业用房司法拍卖

类别：司法拍卖

起拍价：4631.92万

保证金：463.2万

公告时间：2015-6-26

拍卖时间：2015-7-29 9:15

报名截止时间：2015-7-27

项目公告：

受重庆市第五中级人民法院委托，定于 7月29日9：15开始对以下标的物按现状依法在重庆联交所以互联网竞价方式进行公开先分零后整体拍卖，公告如下：

一、本次拍卖标的物（以下简称标的物）：

序号	标的物名称	用途	建面约（㎡）	产权证号	拍卖保留价（万元）	竞买保证金（万元）	现状
1	重庆市大渡口区文体路88号附3号2-4	批发零售、出让地	157.66	102房地证2014字第11316号	278.43	28	有人使用中
2	重庆市大渡口区文体路88号附3号2-5	批发零售、出让地	258.11	102房地证2014字第11325号	455.82	46	有人使用中
3	重庆市大渡口区文体路88号附3号3-2	批发零售、出让地	491.49	102房地证2014字第11329号	390.73	39	现空置
4	重庆市大渡口区文体路88号附5号1-3	批发零售、出让地	222.48	102房地证2014字第11357号	452.3	45	有人使用
5	重庆市双桥区西湖大道10号附144号	商服、出让地	4475.64	109房地证2012字第00328号	1754.45	175	现空置
6	重庆市双桥区西湖大道10号附162号	商服、出让地	57.69	109房地证2012字第00345号	38.02	3.8	有租赁
7	重庆市双桥区西湖大道10号附163、164号	商服、出让地	58.33	109房地证2012字第00329号	38.44	3.8	有租赁
8	重庆市双桥区西湖大道10号附165、166号	商服、出让地	58.33	109房地证2012字第00357号	38.44	3.8	有租赁
9	重庆市双桥区西湖大道10号附169、170号	商服、出让地	58.33	109房地证2012字第00364号	38.44	3.8
10	重庆市双桥区西湖大道10号附171、172号	商服、出让地	58.33	109房地证2012字第00365号	38.44	3.8
11	重庆市双桥区西湖大道10号附173、218号	商服、出让地	117.93	109房地证2012字第00372号	77.72	7.8
12	重庆市双桥区西湖大道10号附219、220号	商服、出让地	56.9	109房地证2012字第00370号	37.5	3.8
13	重庆市双桥区西湖大道10号附221、222号	商服、出让地	56.9	109房地证2012字第00362号	37.5	3.8
14	重庆市双桥区西湖大道10号附223、224号	商服、出让地	56.9	109房地证2012字第00369号	37.5	3.8
15	重庆市双桥区西湖大道10号附225、226号	商服、出让地	56.9	109房地证2012字第00366号	37.5	3.8
16	重庆市双桥区西湖大道10号附227、228号	商服、出让地	56.9	109房地证2012字第00367号	37.5	3.8	现为俊豪家私库房
17	重庆市双桥区西湖大道10号附267号	商服、出让地	82.65	109房地证2012字第00376号	197.07	20	现为俊豪家私库房
18	重庆市双桥区西湖大道10号附229号	商服、出让地	58.19	109房地证2012字第00375号	38.35	3.8	有租赁
19	重庆市双桥区西湖大道10号附268、269号	商服、出让地	229.97	109房地证2012字第00374号	151.55	15	现空置
20	重庆市双桥区西湖大道10号附270号	商服、出让地	73.23	109房地证2012字第00371号	48.26	4.8	现空置
21	重庆市双桥区西湖大道10号附271号	商服、出让地	45.3	109房地证2012字第00373号	29.85	3
22	重庆市双桥区西湖大道10号附272号	商服、出让地	34.38	109房地证2012字第00344号	22.66	2.3
23	重庆市双桥区西湖大道10号附273、274号	商服、出让地	240.33	109房地证2012字第00343号	158.38	16
24	重庆市双桥区西湖大道10号附275、276号	商服、出让地	299.05	109房地证2012字第00342号	197.07	20	有租赁

以上标的物建面共约7361.92 ㎡。整体拍卖保留价：4631.92万元，整体拍卖保证金：463.2万元。

二、标的物展示时间、地点：自公告之日起，在标的物所在地现场展示。

三、竞买登记手续办理：竞买人可通过线上（通过互联网方式）或线下（到重庆联交所现场）两种方式报名，竞买人应在7月27日（到账为准）前将保证金缴至重庆市高级人民法院指定联付通账户，并于7月28日（法定工作时间）前办理竞买登记手续（签订竞买协议等）方可取得竞买资格，逾期不予办理。

四、特别说明：

1、以上标的物部分有租赁，带租赁拍卖，标的物6-15、18、24有租赁，租赁详情请到重庆联交所了解。承租人如有意竞买，请持委托法院手续至重庆联交所办理竞买手续，并在同等条件下对承租标的享优先购买权。

2、标的物1、2打通整体为顺祥壹街区售房部使用。标的物5-24均有抵押。

3、本次拍卖不含标的物室内装饰装修及设施设备，拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付。交付以现场实物现状为准。标的物如有其他瑕疵，请买受人自行了解，并承担由此造成的风险。

4、标的物面积最终以国土房管部门实测确认为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价及佣金不作调整。

5、标的物办证、过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

6、标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担。

7、竞买人须以自己名义并以现金以外的转账方式缴入重庆市高级人民法院指定联付通账户，他人为竞买人代支付保证金的将视为无效，所缴款项退回原账户。

8、竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请到重庆联交所现场办理竞买登记手续。

9、拍卖成交后，买受人应当在拍卖成交后5日内将价款全额划到法院指定联付通账户。

联系电话及联系人：023-63622130 63625166 彭老师 QQ：774056784

重庆联交所地址：渝中区民族路101号交易大厦5楼

委托法院监督电话：023-63318215

市高院监督电话：023-67673247 67673497

重庆汇融拍卖有限公司

2015年月日

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标的名称	1、重庆市大渡口区文体路四处商业用房 2、重庆市双桥区西湖大道二十处商业用房		标的位置	1、大渡口文体路顺祥壹街区 2、双桥经济技术开发区西湖大道车城明珠
始建时间	1、修建于2012年 2、修建于2010年		权属情况	有证
标的属性及现状说明	1、大渡口区的商用房产分别位于大渡口区文体路顺祥壹街区，顺祥壹街区为商服用房，属室内步行商区，钢混结构。本次拍卖共四套商业房屋产，其中三套为临街门面，一套为临街三楼商用房，三套临街门市中有两套为顺祥壹街区售楼部用，另一套经营养生板栗鸡和乌鱼馆，临街三楼商用房有电梯，现空置中。该商业区工程好，土地东西昨文体支路，南临文体路，均为商业出让地。通水、电邮、气、讯等。 2、双桥区商用房产位于双桥区经济技术开发区西湖大道车城明珠商业区，该商区地上一层，地下二层，负1层为车库及商业用房，1-2层皆为商用房，1层的商用房开间均为4.5米，径深约3-12米不等。入户为卷帘门或玻璃门，通水、电。
周边环境特点描述	1、位置条件：（1）大渡口标的所在为大渡口中体育馆对面商圈，距区府广场仅400-500米，区域位置非常好。（2）双桥区标的所在位置为双桥新城中心核心地，毗邻新城行政府邸。区域位置较好。 2、交通状况：（1）大渡口标的位于文体路或文体支路上，距公交车站大渡口区府站约150-250米不等，有多路公交车停靠该站，且距车轨二号线大渡口站不到1公里距离，交通便捷。标的所在物业建有停车库，停车状况好。（2）双桥标的距公司交车站车城广场站约200米，有203路公交在此停靠，距双桥长途客运站约1.5公里，交通较为便捷。 3、公共设施：（1）大渡口区标的市政基础设施齐备完善，周边有超市，银行，药房，酒店，学校，餐厅等商业或服务业配套，产业集聚度较好。（2）双桥区标的所在区域城市基础设施完善度、保证度、保有度较高，并拥有完善的排水系统，能够保障生活生产经营需要，文体，教育，娱乐设施较完善，基本能满足消费者文化，娱乐，休闲需要。 4、环境条件：（1）大渡口标的所在小区临大渡口公园和大渡口体育馆，周边住宅小区较多，区域内自然环境较好，小区入住率高，周围边有超市，购物中心，银行，电影院，学校，酒店，餐饮等，人文环境较好。（2）双桥区标的所在的车城明珠商区，背靠车城明珠小区，属双桥新城市中心核心地，区域内有车城广场，车城小区，双桥中学，双桥体育馆等，配套设施齐全。
价格对比	市场参考价
	拍卖保留价	大渡口标的约 7950-20000元/㎡双桥标的约 3900-6500元/㎡			大渡口四标的总价：1577.28万元双桥二十处房产总价：3054.64万元（分零详情附后）
瑕疵说明及解决思路	1、标的部分有租赁，带租赁拍卖，租赁详情请到重庆联交所了解。承租人如有意竞买，请持委托法院手续至重庆联交所办理竞买手续，并在同等条件下享优先购买权。标的1、2打通整体为顺祥壹街区售房部使用。标的5-24均有抵押。2、拍卖成交后，由委托法院负责交付，交付以现场实物现状为准。标的物如有其他瑕疵，请买受人自行了解，并承担由此造成的风险。3、标的物面积最终以国土房管部门实测确认为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价及佣金不作调整。4、标的物办证、过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。5、标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担。

1、大渡口区标的图片

标的周边情况：

标的所在地：

2、双桥区标的图片：

标的所在地：